【不動産の手続き】漫画『わたしと相続の100日物語』

このページでは、ゆきこがたどった相続手続きのうち、不動産に関する手続きについてご紹介します。

▼1月7日（土）
年末年始に家族が集まったときに、年明けから遺産の相続手続きを始めていこうと話していたゆきこ。

不動産の相続手続き（名義変更）は、専門家に頼む場合は司法書士になります。

長男のかずゆきが近くの司法書士を探しておいてくれました。

【おまけ】

不動産の所有者が亡くなり、次の所有者が決まるまでの間の固定資産税は、相続人全員に納付義務があります。

役所から所定の書類が届くので、そこに相続人代表者を1名指定しておくことで、今後その代表者宛に「固定資産税納税通知書」が届くようになります。

この書類で指定した代表者は、税金（固定資産税）を支払う上での便宜上の代表者であって、決してその不動産の所有者ということにはなりません。

不動産の名義変更は、別途法務局での手続きが必要になります。

関連記事

不動産の名義人が死亡したら固定資産税は誰が払う？そのまま放置はリスク大！

不動産の名義人の死亡後、名義変更せずそのままの状態のときは誰が固定資産税を払うのでしょうか？実は、遺産分割協議がするまでの間、相続人全員に納付義務があります。また、相続開始から3ヶ月以内の「不動産の現所有者」の申告が義務化されました。放置した場合のリスクも含め、死亡後の固定資産税について解説します。

▼1月15日（日）
先日のかずゆきの紹介を受けて、早速司法書士さんに電話をしてみますが…
この日は日曜日でした！

▼1月16日（月）
翌日、改めて司法書士さんに問い合わせてみます。

▼1月23日（月）
そしていよいよ、司法書士さんに初訪問です！

▼1月31日（火）
戸籍がそろったので、一度提出しに司法書士さんのもとを訪ねます。

不動産の名義変更に必要な書類（登記申請書、遺産分割協議書など）は、司法書士が作成してくれます。
ご自身で名義変更をする場合の書類については、こちらをご参照ください。

関連記事

不動産の相続手続き完全マニュアル｜相続登記の流れと9つの必要書類

不動産の相続登記には①登記申請書、②遺産分割協議書、③戸籍謄本、④住民票、⑤印鑑証明書、⑥固定資産税納税通知書、⑦相続関係説明図、⑧収入印紙、⑨登録免許税印紙納付台紙などが必要です。この記事ではこれら一つ一つの書類について詳しく解説し、この記事を読めばスムーズに登記申請ができるようにご説明します。

100日以降の手続き（後日談）

司法書士さんに必要書類を提出したのち、書類の完成連絡を待ちます。

▼2月末

その後、再度子どもたちに帰ってきてもらい、司法書士さんが作成した遺産分割協議書に、相続人3人の署名と押印をします。

▼3月上旬
完成した遺産分割協議書を持って、司法書士さんを再訪問します。

完成した書類をもとに、次の不動産の所有者ゆきこに代わって、司法書士さんが相続登記の手続きをします。

▼3月下旬

不動産の手続きは以上になります。

都心や時期などにより、法務局で手続きをしてから相続登記（名義変更）が完了するまで数週間かかることもあります。

ゆきこの場合、日中動けるために比較的スムーズに相続登記を終えることができました。

【漫画を読む】ページに戻る

『わたしと相続の100日物語』特設ページに戻る